โกลเด้นแลนด์ เตรียมเปิด 28 โครงการใหม่ มูลค่า 33,000 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าขาย 34,000 ล้านบาท เป้ารายได้ 19,000 ล้านบาท คาดซิตี้โฮม (City Home) มาแรง พุ่งเป้า NEO HOME แทนบ้านเดี่ยว
นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่าในปี 2562 บริษัทได้ตั้งเป้าขายไว้ที่ 34,000 ล้านบาท และเป้ารับรู้รายได้ที่ 19,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับปี 2561 ที่มียอดรับรู้รายได้ประมาณ 14,600 ล้านบาท แยกตามประเภทสินค้าจะมีสัดส่วนของทาวน์โฮมสูงสุดที่ 51% บ้านเดี่ยว 26% นีโอโฮม 18% และโครงการต่างจังหวัด 5%
บริษัทมีแผนจัดซื้อที่ดินเพิ่ม 30 แปลง ในงบประมาณ 12,160 ล้านบาท โดยมีแผนเปิดโครงการใหม่ 28 โครงการ มูลค่ารวม 33,000 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 13 โครงการ นีโอโฮม 4 โครงการ บ้านเดี่ยว 6 โครงการ และ โครงการต่างจังหวัดอีก 5 โครงการ โดยไตรมาสแรกจะเปิด 7 โครงการ มูลค่า 7,481 ล้านบาท ไตรมาส 2 เปิด 6 โครงการ มูลค่า 6,552 ล้านบาท ไตรมาส 3 เปิด 7 โครงการ มูลค่า 9,205 ล้านบาท ไตรมาสสุดท้ายเปิด 8 โครงการ มูลค่า 9,772 ล้านบาท
กลยุทธ์ที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจในปีหน้าคือ สวย คุ้ม ใกล้า โดย มุ่งพัฒนาโครงการบ้านแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ราคา 4-6 ล้านบาท ทดแทนบ้านเดี่ยวในเมืองที่ราคา 7-10 ล้านบาท ขยายตลาดโครงการทาวน์โฮม ซึ่งเป็นแฟลกซ์ชิพของบริษัท ทั้งจำนวนและทำเล พร้อมบุกทำเลใหม่ๆ อาทิ กรุงเทพฯ โซนเหนือ เขตจตุจักร บางซื่อ ลาดพร้าว หลักสี่ ดอนเมือง สายไหม และบางเขน กรุงเทพฯ โซนตะวันออก เขตบางกะปิ สะพานสูง บึงกุ่ม คันนายาว ลาดกระบัง มีนบุรี หนองจอก คลองสามวาและประเวศ ส่วน ซิตี้ โฮม เน้นทำเลเมือง ราคา 10-20 ล้านบาท ย่านสาทร พระราม 3 ลาดพร้าว แจ้งวัฒนะ
ตลาดบ้านเดี่ยวยังคงมีความต้องการ ในปี 2562 บริษัทปรับเป้ารับรู้รายได้ ของบ้านเดี่ยวจาก 4,000 กว่าล้านบาท ในปีนี้เพิ่มขึ้นอีก 25% เป็น 5,000 ล้านบาท ในปีหน้า โดยจะมีการขยายตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา 7-10 ล้านบาท ในทำเลเมืองชั้นใน อาทิ รามอินทรา, ศรีนครินทร์, บางแค, เพชรเกษม เป็นต้น
ในปี 2562 บริษัทยังคงต่อยอดพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นอีก 5 โครงการ ในทำเลที่เหมาะสม อาทิ ชลบุรี ฉะเชิงเทรา เชียงราย เป็นต้น โดยพิจารณาทำเลจาก เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ หรือ ECC ย่านเมืองอุตสาหกรรม รวมถึงการพัฒนาโครงการร่วมกับพื้นที่ของ Big C เป็นต้น
นอกจากนั้นยังมีแผนเปิดอาณาจักร โกลเด้น เอ็มไพร์ให้ครบมากขึ้น ในทำเลต่าง ๆ ซึ่งต่อไปลูกค้าจะสามารถเลือกโครงการในอาณาจักร โกลเด้น เอ็มไพร์ได้ที่ สาทร, บางแค, ลาดพร้าว, แจ้งวัฒนะ และเชียงราย
นายแสนผิน กล่าวว่า บริษัทมุ่งเน้นแนวคิด Make It Better, Do It Faster “ โดยบริษัทมีแผนที่จะพัฒนานวัตกรรมสำหรับการอยู่อาศัยพร้อมกับพัฒนาระบบสารสนเทศ การบริหารจัดการด้านต่าง ๆ ภายในองค์กร เพื่อรองรับการเติบโตของบริษัท สร้างมาตรฐานในการปฏิบัติงาน การบริหารงานก่อสร้าง การบริการลูกบ้านและลูกค้า ให้มีความรวดเร็ว และมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
สำหรับผลประกอบการใน10 เดือนที่ผ่านมา สามารถทำยอดขายได้สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ ทั้งนี้มีผลมาจาก การเปิดตัวโครงการใหม่ทั้ง 15 โครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากโครงการใหม่ในอาณาจักร โกลเด้น เอ็มไพร์ ทั้ง 2 ทำเล คือที่บางแค 3 โครงการ ปิดการขายได้ในวันเปิดจอง 2 โครงการ มียอดขายรวม 2,706 ล้านบาท และที่สาทร โกลเด้น นีโอ โครงการเดียวปิดการขายได้ในวันเปิดจอง ทำสถิติสูงสุดของวงการโดยมียอดขาย 2,112 ล้านบาท นอกจากนี้ก็ยังมียอดขายต่อเนื่องจากโครงการเดิม และในปีนี้ยังมีโครงการใหม่อีก 3 โครงการ คือ โกลเด้น นีโอ ใน 3 ทำเล ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์, รามอินทรา-วงแหวน และบางนา-กิ่งแก้ว ทำให้คาดได้ว่า ในปีนี้จะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน