“แอล.พี.เอ็น” ขานรับนโยบายรัฐบาลลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% และมาตรการผ่อนคลาย LTV กู้ได้ 100% หนุนให้คนไทยทุกคนมีบ้าน เปิดตัวแคมเปญ ลุมพินี “บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว” ให้ส่วนลดสูงสุด 2.4 ล้านบาทกับ 17 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 3,700 ยูนิต มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายรวมทะลุ 3,000 ล้านบาท ในไตรมาสแรกปี 2565
นางปนัดดา ขจรศิลป์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) (LPN) เปิดเผยว่า ปี 2565 เป็นปีทองสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากรัฐบาลได้มีการต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าธรรมเนียมการจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% มีผลตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 และผู้ซื้อยังสามารถที่จะกู้ได้ 100% ผลจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan-to-Value: LTV) เป็นการชั่วคราว โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็น 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป และ กรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป โดยมีผลถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565
“มาตรการของภาครัฐทั้ง 2 มาตรการ ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถลดค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านได้เฉพาะในส่วนของการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ทำให้ผู้ซื้อสามารถลดค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ล้านละ 29,800 บาท และยังไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ สามารถกู้ได้ 100% จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้อในปี 2565 ซึ่งทีมวิจัยของ LPN คาดว่าตลาดอสังหาฯ ในปี 2565 มีแนวโน้มที่จะเติบโตประมาณ 10-15% เมื่อเทียบกับปี 2564 ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นแรงกระตุ้นจาก 2 มาตรการดังกล่าว” นางปนัดดา กล่าว
ทั้งนี้ เพื่อสนับสนุนมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ นางปนัดดา กล่าวว่า LPN ได้เปิดตัวแคมเปญ ลุมพินี “บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว” เพื่อเพิ่มโอกาสในการซื้อบ้านให้กับคนไทย โดยนำ 17 โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 3,700 ยูนิต มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท มามอบส่วนลดสูงสุดถึง 2.44 ล้านบาท โดยราคาเริ่มต้นที่ 940,000 บาท ในทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ พัทยา ชะอำ และอุดรธานี และลูกค้าที่จองและทำสัญญา สามารถลุ้นรับส่วนลดพิเศษเพิ่ม มีมูลค่าสูงสุด 100,000 บาท เริ่มตั้งแต่วันนี้ ถึง 28 ก.พ.2565
“แคมเปญ ลุมพินี “บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว” เป็นแคมเปญที่นำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในราคาต้นทุนเดิม มามอบส่วนลดพิเศษ เพื่อให้ผู้ซื้อมีโอกาสเป็นเจ้าของได้ง่ายขึ้นด้วยต้นทุนในการซื้อที่ต่ำกว่า เหมาะสำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า ที่ให้อัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 4-7% ขึ้นอยู่กับทำเล โดย LPN ตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญ ลุมพินี “บิ๊กช็อค ลดยกตึก ขายราคาเดียว” ไว้ที่ 2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายยอดขายรวมไตรมาสแรกของปี 2565 ที่ 3,000 ล้านบาท” นางปนัดดา กล่าว
อย่างไรก็ตาม สำนักงานขายในโครงการต่างๆ มีความพร้อมเปิดดำเนินการแล้วภายใต้มาตรการเข้มในการป้องกันโควิด-19 ลูกค้าสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้อย่างปลอดภัยและมั่นใจโดยการนัดหมายล่วงหน้าเพื่อการจัดเวลาในการเยี่ยมชม
สำหรับโครงการทั้ง 17 แห่ง ประกอบด้วย
1) ลุมพินี พาร์คบีช จอมเทียน
คอนโดมิเนียมราคาพิเศษ ล็อตสุดท้ายก่อนปิดโครงการ เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศทำเลสุดฮอตกลางหาดจอมเทียน ติดถนนเลียบชายหาดจอมเทียน ด้วยแบบ 2 ห้องนอน จากราคาปกติ 5.73 ล้านบาท ลดพิเศษ 2.44 ล้านบาท เหลือเพียง 3.29 ล้านบาท
2) ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2
คอนโดมิเนียมรีสอร์ท ใจกลางหาดชะอำ เชื่อมต่อกับชายหาดได้อย่างกลมกลืน โอบล้อมด้วยกลิ่นอายชายทะเล เพียงแค่ก้าวออกสู่ระเบียง ด้วยแบบ 1 ห้องนอน จากราคาปกติ 3.69 ล้านบาท ลดพิเศษ 1.24 ล้านบาท เหลือเพียง 2.45 ล้านบาท
3) ลุมพินี ซีวิว ชะอำ
รีสอร์ทคอนโดมิเนียม สูงที่สุดแห่งเดียวในชะอำใต้ ให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมตากอากาศ ในราคาสบายกระเป๋าสัมผัสธรรมชาติอย่างใกล้ชิด อิ่มเอมไปกับบรรยากาศวิวทะเลในมุมกว้าง แบบ 1 ห้องนอน ราคาปกติ 2.13 ล้านบาท ลดพิเศษ 9.9 แสนบาท เหลือเพียง 1.14 ล้านบาท
4) ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า – ริเวอร์วิว
คอนโดมิเนียมที่ให้ทุกคนเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมง่ายๆ ด้วยราคาต่ำล้าน สมดุลแห่งการอยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ เติมเต็มไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง พร้อมรถรับ-ส่ง สถานีไทรม้า และสถานีสะพานพระนั่งเกล้า แบบห้องสตูดิโอ ราคาปกติ 1.50 ล้านบาท ลดพิเศษ 5.6 แสนบาท เหลือเพียง 9.4 แสนบาท
5) ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี – สิรินธร
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทพร้อมอยู่ โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว ใกล้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เพียง 5 นาที เข้า-ออก ได้ 2 ทาง ทั้งถนนบรมราชชนนี และ ถนนสิรินธร ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก แบบห้องสตูดิโอ จากราคาปกติ 2.46 ล้านบาท ลดพิเศษ 9.9 แสนบาท เหลือเพียง 1.47 ล้านบาท
6) ลุมพินี พาร์ค พหล 32
คอนโดมิเนียมที่ใช้ชีวิตแบบคนเมือง ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย เพียง 1 สถานี จากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว เพียง 300 เมตร จากสถานีเสนานิคม แบบห้องสตูดิโอ จากราคาปกติ 4.06 ล้านบาท ลดพิเศษ 1.31 ล้านบาท เหลือเพียง 2.75 ล้านบาท
7) ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
คอนโดมิเนียมพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับทุกวันของชีวิต ใกล้เดอะมอลล์ บางแค และ รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง ในราคาที่คุณเป็นเจ้าของได้ง่ายๆ แบบห้องสตูดิโอ ราคาปกติ 1.61 ล้านบาท ลดพิเศษ 5.2 แสนบาท เหลือเพียง 1.09 ล้านบาท
8) ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี – จตุจักร
คอนโดมิเนียมที่เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ทั้งสนามบินดอนเมือง และย่าน CBD ใจกลางเมือง ด้วยโลเคชั่นติดทางด่วนโทล์เวย์ จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม บนทำเลศักยภาพ เพียง 2 ก.ม. จากเซ็นทรัลลาดพร้าว แบบห้องสตูดิโอจากราคาปกติ 3.94 ล้านบาท ลดพิเศษ 1.75 ล้านบาท เหลือเพียง 2.19 ล้านบาท
9) ลุมพินี เพลส รัชดา – สาธุ
คอนโดมิเนียมที่เดินทางสู่ใจกลางเมืองอย่างสะดวก ด้วยทำเลเชื่อมต่อสาทร พระราม 3 เพียง 400 ม. จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ 750 ม. จาก เซ็นทรัล พระราม 3 หนึ่งเดียวด้วยการออกแบบสไตล์ Modern Chinese โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ แบบ 1 ห้องนอน จากราคาปกติ 4.23 ล้านบาท ลดพิเศษ 1.84 ล้านบาท เหลือเพียง 2.39 ล้านบาท
10) ลุมพินีเพลส พระราม 3 – ริเวอร์ไรน์
คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม อิสระทุกการเดินทาง บนทำเลพระราม 3 โอบล้อมด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมวิวสระว่ายน้ำดาดฟ้าของสะพานภูมิพล ใกล้ย่านธุรกิจทั้งสีลม สาทร สุขุมวิท และวิวบางกระเจ้า แบบ 1 ห้องนอน จากราคาปกติ 3.52 ล้านบาท ลดพิเศษ 1.53 ล้านบาท เหลือเพียง 1.99 ล้านบาท
11) ลุมพินี สวีท ดินแดง – ราชปรารภ
คอนโดมิเนียมที่เปลี่ยนวันทำงานให้เป็นวันพักผ่อน ดื่มด่ำกับวิวเมืองบน Rooftop แบบ 360 องศา เพียง 5 นาทีถึง BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิรายล้อมด้วยโรงพยาบาลชั้นนำระดับประเทศ เช่น รพ.ราชวิถี, รพ.เด็ก, รพ.รามา และ รพ.พระมงกุฏ แบบ 1 ห้องนอน จากราคาปกติ 4.98 ล้านบาท ลดพิเศษ 2.2 ล้านบาท เหลือเพียง 2.78 ล้านบาท
12) ลุมพินี ซีเล็คเต็ค สุทธิสาร – สะพานควาย
คอนโดมิเนียมที่ครบทุกฟังก์ชั่นของการใช้ชีวิต พร้อมรับสิ่งดีดีที่คอนโดทำเลศักยภาพเพียง 5 นาที จากย่านอารีย์ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์สุดชิคของคนกรุงเทพฯ แบบ 1 ห้องนอน จากราคาปกติ 4.82 ล้านบาท ลดพิเศษ 2.04 ล้านบาท เหลือเพียง 2.78 ล้านบาท
13) ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ – ศรีนครินทร์
คอนโดมิเนียมแห่งการใช้ชีวิต ส่วนกลางขนาดใหญ่ครบครัน พร้อม Jogging Track ตอบโจทย์ Lifestyle ที่หลากหลาย รองรับการออกกำลังกายในหลากหลายรูปแบบ ติดถนนพัฒนาการ ทำเลเดินทางที่สะดวก เพียง 10 นาที จากทองหล่อ แบบ 1 ห้องนอน ราคาปกติ 2.55 ล้านบาท ลดพิเศษ 8.6 แสนบาท เหลือเพียง 1.69 ล้านบาท
14) ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ – พระราม 2
คอนโดมิเนียมทำเลเชื่อมต่อย่านใจกลางเมือง สาทร สีลม เพียง 15 นาที ครบครันทุกฟังก์ชั่น ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ แบบ 1 ห้องนอน ราคาปกติ 2.65 ล้านบาท ลดพิเศษ 1.05 ล้านบาท เหลือเพียง 1.60 ล้านบาท
15) ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี
คอนโดมิเนียมที่ให้ความอิสระในทุกการใช้ชีวิต เชื่อมต่อย่านสุขุมวิทแหล่งไลฟ์สไตล์คนเมือง ในราคาล้านต้นๆ เดินทางสะดวกสู่ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง แบบห้องสตูดิโอ ราคาปกติ 2.42 ล้านบาท ลดพิเศษ 9.3 แสนบาท เหลือเพียง 1.49 ล้านบาท
16) ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม สระว่ายน้ำ สนามฟุตซอล สนามบาส จักรยานฟรี ใช้สัญจร ภายในโครงการพื้นที่สีเขียวกว่า 34,000 ตร.ม. รถบริการรับ-ส่ง เมเจอร์ฯรังสิต ห้องสันทนาการ ห้องเด็กเล่น ศูนย์การค้ามาร์เก็ตเพลส ตั้งอยู่หน้าโครงการ สะดวกสบายใกล้ชิดแหล่งช้อปปิ้ง ความบรรเทิงมากมาย ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ ดรีมเวิร์ล เซียร์ โลตัส บิ๊กซี และสนามบินดอนเมือง ด้วยราคาพิเศษ
17) ลุมพินี เพลส ยูดี – โพศรี จังหวัดอุดรธานี
คอนโดมิเนียมที่ยกระดับคุณภาพชีวิต ด้วยทำเลใจกลางเมือง จ.อุดรธานี บนถนนโพศรี เดินทางสะดวกสบายครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ติดศูนย์การค้ายูดีทาวน์ ใกล้เซ็นทรัลพลาซ่า อุดรธานี แบบ 1 ห้องนอน ด้วยราคาพิเศษ 1.55 ล้านบาท