ศุภาลัย เดินหน้าเปิดโครงการ“ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์” มูลค่า 1,400 ล้านบาท เคาะราคาเริ่มต้นที่ 53,000 บาท/ตารางเมตร มั่นใจ ทำเล บวกราคาขาย จะทำให้ยอดจองในช่วงพรีเซลทะลุ 80 % เผยโครงการเปิดใหม่เสียเปรียบคอนที่สร้างแล้วเสร็จและกำลังก่อสร้าง ยัน 10 ยักษ์ใหญ่ในตลาดอสังหาฯวางแผนเปิดคอนโดใหม่น้อยลงถึง 70 % คาด “ศุภาลัย”จะสรุปเป้าผลประกอบการปี 63 ใหม่อีกครั้งใน 2 เดือนข้างหน้า ลุ้น จะเปิดคอนโดฯใหม่ได้ครบทั้ง 5 โครงการตามแผนที่ตั้งไว้เดิมหรือไม่
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จนถึงขณะนี้ยังไม่ได้มีการปรับเป้ายอดขาย และรายได้แต่อย่างใด เนื่องจากยังไม่มั่นใจในสถานการณ์ แม้ยอดจองในช่วงเดือนพฤษภาคม และมิถุนายนจะกลับมาดีขึ้น แต่ก็ต้องดูว่าเกิดจากความต้องการที่อั้นในช่วงเดือนมีนาคมและเมษายน ที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 ดังนั้นต้องรอดูไปอีกระยะว่า กำลังซื้อจะกลับมาต่อเนื่องหรือไม่ แม้จะค่อนเชื่อว่าสถานการณ์เริ่มกลับมาดีก็ตาม อีกทั้ง ต้องรอดูสถานการณ์โควิด-19 จะมีการะบาดรอบ 2 หรือไม่
คาดว่าประมาณเดือนสิงหาคมคงจะเห็นภาพได้ชัดเจน และสามารถสรุปเป้าผลประกอบการในปีนี้ได้ว่าจะสามารถทำได้ตามที่ตั้งไว้คือยอดขาย 26,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 24,000 ล้านบาท หรือต้องปรับลดลงมากน้อยเพียงใด แต่ขณะนี้เท่าที่ดูสถานการณ์คาดว่าอาจจะทำได้ตามเป้าเดิมที่ตั้งไว้ค่อนข้างอยาก แต่ใช่ว่าจะทำไม่ได้
อย่างไรก็ตามในส่วนของการเปิดโครงการใหม่ในส่วนของแนวราบ คงเปิดตามเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้คือ 25 โครงการ มูลค่า 20,000 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียมที่ตั้งเป้าจะเปิดปีนี้ 5 โครงการ มูลค่า 10,000 ล้านบาท เปิดไปแล้ว 2 โครงการ คือโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัล 91 มูลค่า 2,000 ล้านบาท และล่าสุด คือโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์ มูลค่า 1,400 ล้านบาท่ ที่เหลืออีก 3 โครงการต้องรอดูสถานการณ์ก่อนว่าจะเปิดหรือไม่ เนื่องจากโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 มากกว่าโครงการที่สร้างแล้วเสร็จและกำลังก่อสร้าง
นายไตรเตชะ กล่าวต่อไปว่า การที่บริษัท ศุภาลัย กล้าตัดสินใจที่จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในขณะนี้ เพราะเมื่อมองจากภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ พบว่า 10 บริษัท ยักษ์ใหญ่จะมีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่น้อยกว่าปีที่ผ่านมาถึง 70 % ผนวกกับความมั่นใจในเรื่องทำเลที่ตั้ง และการออกแบบลอฟท์ ที่มีเพดานสูง 2.7 เมตร มีห้องให้เลือกถึง 4 แบบ โดยแบบ 1 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 29 ตารางเมตร ไปจนถึง แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 100.5-103.5 ตารางเมตร ซึ่งสามารถตอบโจทย์ยุค New Normal และราคาขายได้ต่ำกว่าโครงการอื่นๆ โดยเริ่มต้นที่ 53,000 บาท/ตารางเมตร หรือเฉลี่ยที่ 60,500 บาท/ ตารางเมตร เนื่องด้วยมีต้นทุนในด้านที่ดินที่ซื้อมาเมื่อ 4 ปีที่แล้วค่อนข้างต่ำ ทำให้เมื่อบริษัทเปิดให้จองออนไลน์ ชั้น 8 และ ชั้น 16 จำนวน 41 ยูนิต เมื่อวันที่ 19 มิถุนายนที่ผ่านมาได้หมด และจนถึงขณะนี้สามารถขายไปได้แล้ว 20 % โดยจะมีการเปิดพรีเซล ในวันที่ 11-12 กรกฏาคมศกนี้ ในราคาเริ่มต้นที่ยูนิตละ 1.69 ล้านบาท คาดว่าจะทำยอดขายได้ถึง 80 %
โครงการโครงการ “ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์” บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่ ตั้งอยู่ ติดถนนราชพฤกษ์ เข้าสู่ถนนสาทร เพียง 10 นาที ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางหว้า Interchange เพียง 450 เมตร โดยเป็นอาคารสูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องชุดพักอาศัย 563 ยูนิต และร้านค้า จำนวน 2 ยูนิต หลากหลายแบบห้องตั้งแต่ 29-103.5 ตร.ม. พร้อมเพดานสูง 2.7 เมตร ครบครันด้วยแหล่งช็อปปิ้ง โรงพยาบาล สถานที่สำคัญ อาทิ เดอะมอลล์ ท่าพระ ซีคอน บางแค ไอคอนสยาม ตลาดเสนีย์ ตลาดพลู ตลาดเดินเล่น สาขาท่าพระ รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์ รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย รร.อัสสัมชัญ รพ.พญาไท 3 รพ.บางไผ่ และ รพ.ศิริราช สะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Infinity Edge Swimming Pool & Jacuzzi Fitness Sauna Sky Lounge และ Game Room และใกล้ชิดธรรมชาติกับพื้นที่ Green Space 1 ไร่กว่า มั่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยกล้อง CCTV ลิฟท์ล็อกชั้น และเข้า – ออกอาคารด้วยระบบ Facial Recognition
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
นอกจากนี้บริษัทฯยังได้ ร่วมกับสำนักงานเขตภาษีเจริญ และกรมทางหลวงชนบทสร้างสรรค์ ภูมิทัศน์ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าบางหว้า Interchange พัฒนาทางเดิน Skywalk พร้อมร่วมสร้างจิตรกรรมบนกำแพง ให้กลายเป็นทางเดินที่เต็มไปด้วยสีสัน พร้อมลวดลายสุดเท่ สีสันสดใส มีไฟส่องสว่าง และหลังคาใหญ่ตลอดทางเดิน ใกล้โครงการคอนโดฯ ใหม่ “ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์” เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีแก่สังคมไทย