ลลิลฯ ขอเวลา 1 เดือน ประเมินผลกระทบ โควิด-19 ก่อนปรับเป้าการเปิดโครงการใหม่ ในขณะที่ยอดขายมั่นทำได้ตามแผน ล่าสุดเปิด‘ลลิล ทาวน์ แลนซิโอ คริป และ ไลโอ บลิสซ์ บางนา-เทพารักษ์’ มูลค่ารวม 1,800 ล้านบาท ชูบ้านเพื่อวิถีชีวิตใหม่
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) กล่าวว่า การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่า หรือ โควิด-19 ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมมากกว่าโครงการแนวราบ เพราะกลุ่มผู้ซื้อโครงการแนวราบส่วนใหญ่เป็นผู้ต้องการอยู่อาศัยจริง ซึ่งในส่วนของบริษัทฯครึ่งปีแรกได้เปิดโครงการแนวราบไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,600 ล้านบาท จากแผนเดิมที่วางไว้ปีนี้จะเปิดทั้งหมด 9-11 โครงการ รวมมูลค่า 6,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะเปิดอีกหรือไม่ขอรอประเมินสถานการณ์ไปอีก 1 เดือนจึงค่อยสรุปอีกครั้ง
เช่นเดียวกับการเปิดโครงการใหม่ในเขตการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ซึ่งได้รับผลกระทบจากโควิด-19 มากกว่าโครงการในเขตกรุงเทพและปริมณฑล เนื่องจากบริเวณนั้นเป็นแหล่งท่องเที่ยวและที่ตั้งโรงงาน ซึ่งหลายแห่งต้องหยุดกิจการ ส ในขณะที่นักท่องเที่ยวก็หายไป ส่งผลกระทบต่อรายได้ แม้รัฐบาลจะกระตุ้นให้เกิดการท่องเที่ยวในหมู่คนไทย ก็ทำจะทำให้ฟื้นขึ้นมาได้เพียง 30-50 % เท่านั้นซึ่งไม่เพียงพอต่อการจะทำให้เศรษฐกิจกับมาดี ดังนั้นการเปิดโครงการใหม่ในย่านนี้หรือไม่คงต้องรอดูสถานการณ์ไปอีก 2- 3 เดือน อย่างไรก็ตาม คงจะไม่ลุยเปิดเหมือนที่ผ่านมา
สำหรับเป้าขายที่ตั้งไว้ 6,000 ล้านบาท คาดว่าจะทำได้ตามเป้าเนื่องจากเมื่อถึงสิ้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้ว 3,000 ล้านบาท ในขณะที่ Backlog ขณะนี้มีอยู่ราว 1,200-1,300 ล้านบาท
นายชูรัชฎ์ กล่าวต่อไปว่า ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ได้วางแผนและปรับตัวรับมือกับภาวะตลาดชะลอตัวมาอย่างต่อเนื่อง ด้วยการขยายการลงทุนอย่างระมัดระวัง พยายามรักษาสัดส่วนหนี้ต่อทุนไม่ให้เกิน 1 เท่า ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 0.8 เท่า และในปีนี้บริษัทฯ ให้ความสำคัญเป็นพิเศษในเรื่องของการบริหารจัดการ Cash Flow มีการบริหารสต๊อกอย่างเหมาะสม รองรับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง ทำให้บริษัทฯ มีสถานะทางการเงินที่เข้มแข็งที่จะสามารถผ่านวิกฤตนี้ไปได้
ส่วน 2 โครงการล่าสุดที่เปิดขายคือ‘ลลิล ทาวน์ แลนซิโอ คริป และ ไลโอ บลิสซ์ บางนา-เทพารักษ์’ บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม นั้นเป็นโครงการที่ตอบวิถีชีวิตใหม่ ที่ทุกแบบจะมีห้องให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ มีการออกแบบให้พื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น โดยทาวน์เฮ้าส์มีถึง 4 ห้องนอน และสามารถปรับห้องนอนที่ 4 ให้เป็นห้องทำงาน ที่ตอบโจทย์หนุ่มสาวคนรุ่นใหม่ที่กลางวันทำงานประจำและใช้เวลากลางคืนในการทำงานฟรีแลนซ์ ทำให้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี
สำหรับ โครงการ ลลิล ทาวน์ แลนซิโอ คริป บางนา-เทพารักษ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว King Size 4 ห้องนอนสไตล์ฝรั่งเศส. ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้กว้างขวาง พร้อมคลับเฮาส์ ฟิตเนส ทั้งยังเพิ่มพื้นที่สีเขียว สวนสวย และซุ้มสไตล์ Art-Deco หรูหราโมเดิร์น เดินทางสะดวกที่สุด เชื่อมต่อสุขุมวิท เอกมัย พระรามเก้า ง่ายดายด้วยทางด่วนบูรพาวิถี ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนมอเตอร์เวย์ รายล้อมไปด้วย ห้างสรรพสินค้าและ Lifestyle Mall ขนาดใหญ่ ทั้ง Mega บางนา, Central Village และ Market Village สุวรรณภูมิ ,สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร, Sky Lane สนามปั่นจักรยานสนามบินสุวรรณภูมิ ระดับราคา 3-6 ล้านบาท และโครงการไลโอ บลิสซ์ บางนา-เทพารักษ์ ทาวน์โฮมแบบใหม่ล่าสุด ฟังก์ชัน Modern GeoMetry ที่ดีไซน์ด้วยลายเส้นที่ลงตัว สไตล์ของ เลอ กอร์บูซีเย (Le Corbusier) พร้อมฟังก์ชันภายในที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของทุกวัย บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อสู่เมืองได้สะดวกด้วย 3 เส้นทางหลัก ได้แก่ บางนา-ตราด,เทพารักษ์ และสุขุมวิทสายเก่า บนทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งชุมชน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ด้วยสวนที่ร่มรื่นขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และโมเดิร์นคลับเฮ้าส์ในโครงการ ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท