แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แจงยอดขายปี 62 พลาดเป้า จาก 33,000 บาท เหลือเพียง 25,000-26,000 บาท เผยแผนปี 63 หยุดพัฒนาคอนโดฯ พบยอดขายตลาดรวมตก 29%
นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ผลประกอบการในปี2562ส่วนผลประกอบการในปี 2562ิิ ทำยอดขายได้ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ จากเป้า 33,000 ล้านบาท ทำได้ 25,000-26,000 ล้านบาท เป้าการโอน 28,000 ล้านบาท โดยช่วง 9 เดือนมียอดโอน 18,000 ล้านบาท เนื่องจากจากภาวะเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย ส่วนปีนี้ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังอยํ่ในภาวะที่ทรงตัว ยังไม่ดีขึ้น โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมซัพพลายยังมีอยู่มาก โดยได้จากปีิมาณการขายคอนโดมิเนียมในปี 2562จำนวน 35,678 ยูนิต ลดลงจากปี2561 ที่ขายได้ 50,201ถึง 29 % บริษัทจึงยังไม่มีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ ส่วนโครงการเก่าที่เปิดไปแล้วอยู่ระหว่างการก่อสร้างคิดเป็นมูลค่าปนะมาณ 6,000 ล้านบาท และสร้างเสร็จแล้วประมาณ 4,000ล้านบาท
ส่วนแผนการพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด โดยเฉพาะภาคอีสานที่ยังไม่ดี ภาคการเกษตรยังมีปัญหาบริษัทจึงยังไม่มีแผนพัฒนาโครงการในพื้นที่เขตภาคอีสาน
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ในปี63บริษัท เตรียมงบลงทุนไว้ 11,000 ล้านบาท เพื่อซื้อทึ่ดินและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยท7, 000 ล้านบาท และเพื่อให้เช่า 4,000 ล้านบาท โดยมีแผนที่จะขายอพาร์เม้นท์ 1 แห่งในสหรัฐอเมริกาและจะออกหั้นกู้อีกจำนวน 14,000 ล้านบาท คาดว่า ณ สิ้นปีจะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ระดับใกล้เคียงกับปี 62โดยต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยลดลงกว่าระดับเฉลี่ย ณ สิ้นปีิ 2562
สำหรับเป้ายอดเป้ายอดขายในปี 2563 ตั้งไว้ที่ 28,000 ล้านบาทและยอดโอนกรรมสิทธ์มูลค่ารวม 28,000 ล้านบาท โดยมาจากบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 73 % ทาวน์เฮ้าส์ 9% คอนโดมิเนียม 18 % บ้านโดยราคาขายเฉลี่ยอยู๋ที่ 7.4 ล้านบาทขณะที่ปี 62 อยู๋ที่ 6.9 ล้านบาท
สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในปี 2563 จำนวน 16 โครงการ รวมมูลค่า 28,440 ล้านบาท แยกเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 13 โครงการและต่างจังหวัด 3 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 11 โครงการ บ้านแฝด 3 โครงการ ทาวน์เฮ้า 3 โครงการ โดยจะเปิดในช่วงไตรมาสแรก 2 โครงการไตรมาส 2 จำนวน 4 โรรงการ ไตรมาส 3 จำนวน 8 โครงการ และไตรมาส 4 อีก 2โครงการ โดยเน้นพัฒนาที่ระดับราคา 4 ล้านบาทขึ้นไปถึง 10 ล้านบาท 35 % รา 10 ล้านบาทขึ้นไป 48 % ราคา 2-4 ล้านบาท10%