อนันดาฯปรับแผนลดเป้ารายได้-ยอดขาย-โครงการเปิดใหม่

อนันดาฯปรับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจรับตลาดผันผวน ลดจำนวนโครงการเปิดใหม่ จาก 10 เหลือ 6 โครงการ พร้อมลดเป้ายอดขายลง 5,000 ล้านบาท ลดเป้ารายได้ 7,000 ล้านบาท ล่าสุดประกาศเปิดใหม่ 4 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 13,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายช่วงเปิดโครงการ 5,200 ล้านบาท แย้มเดือนหน้ามีการปรับเป้าอีกละลอก

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากแผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ที่ประกาศไว้ว่าจะเปิด 10 โครงการ ได้มีการเลื่อนไปเปิดปีหน้า 4 โครงการ เหลือ 6 โครงการ โดยมองว่าตลาดช่วงนี้ต้องระมัดระวังในการเปิดโครงการใหม่ เพราะเป็นช่วงเวลาที่ต้องช่วงชิงตลาดกับคู่แข่ง ถ้าฝืนตลาดอาจจะเหนื่อยโดยไม่ได้อะไร โดยล่าสุดบริษัทได้เปิด 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 13,000 ล้านบาท โดยทั้ง 4 โครงการ มั่นใจว่าสามารถจะสร้างยอดขายรวมในช่วงเปิดตัวโครงการ ได้กว่า 5,200 ล้านบาท

สำหรับ 4 โครงการประกอบด้วย 1.โครงการ ไอดีโอ จุฬา-สามย่าน (IDEO CHULA – SAMYAN) โครงการมูลค่า 4,846 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3-1-31 ไร่ ห่างจาก MRT สามย่าน 400 เมตร  เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 34 และ 35 ชั้น จำนวน 773 ยูนิต  ร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถ 387 ยูนิต  ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท พื้นที่ส่วนกลาง 3 ชั้น พร้อม Fitness ให้บริการ 24 ชั่วโมง เริ่มก่อสร้างปี 2563 กำหนดแล้วเสร็จ 2565  จะเปิด Pre sales วันที่ 9-10 พ.ย. นี้ ที่ Sales Gallery

2.โครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท – พระราม 4 (IDEO SUKHUMVIT – RAMA 4)มูลค่าโครงการ 4,087 ล้านบาท ตั้งอยู่ในซอยพิชัยสวัสดิ์ ถนนพระราม 4 บนเนื้อที่ 3-2-51.5 ไร่ ใกล้ BTS พระโขนง เพียง 350 เมตร โครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 642 ยูนิต  ร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถ 344 คัน คิดเป็น 56 % บาท  ห้องพักเพดานสูง 2.9 เมตร Courtyard สูง 6 ชั้น พื้นที่สีเขียวกว่า 2,500 ตร.ม. พร้อม Lobby ลอยฟ้าที่ชั้น 6 และเป็นคอนโดมิเนียมที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ได้ทั้ง 3 Gen ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้าน  เริ่มก่อสร้างปี 2563 กำหนดแล้วเสร็จปี 2565  เปิด Pre sales วันที่ 16-17 พ.ย. นี้ ที่ Sales Gallery

3.โครงการ ไอดีโอ จรัญฯ 70 – ริเวอร์วิว (IDEO CHARAN 70 – RIVERVIEW) โครงการมูลค่า 3,500 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางพลัด บนพื้นที่ 5-2-78.8 ไร่ ห่างจาก MRT สถานีบางพลัด 295 เมตร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 38 ชั้น จำนวน 1,421 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถ 535 คัน จุดเด่นของคือทุกยูนิตเห็นเวิวแม่น้ำ(ตั้งแต่ชั้น 10) และพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดวิวแม่น้ำ พร้อมห้อง HYBRID (เพดานสูง 4.5 เมตร) ที่เห็นวิวแม่น้ำแห่งแรกย่านจรัญสนิทราคาเริ่มต้น 1.59 ล้าน หรือเฉลี่ย 73,000 บาท/ตร.ม. โดยจะเปิดให้จองผ่าน Online Booking วันที่ 5 พ.ย. นี้ ด้วยเงินจอง 5,00บาท ในราคา 60,000 กว่าบาท/ตร.ม.ทุกยูนิต ผ่อน 2,900 บาทต่อเดือน และเปิดจองที่ Sales Gallery วันที่ 16-17 พ.ย.

4.โครงการ คิว ประสานมิตร (Q PRASARNMIT) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-0-18 ไร่ โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 76 ยูนิต มูลค่าโครงการ 712 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 149,000 บาท/ตร.ม. ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร เพียง 120 เมตร ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตน้อย และเป็นโครงการ สร้างเสร็จก่อนขาย พร้อมเข้าอยู่ สามารถชมห้องจริง บรรยากาศจริง  ในงาน VIP Date วันที่ 8-10 พ.ย. นี้ ที่ Sales Gallery

นายชานนท์ กล่าวต่อไปว่า บริษัทฯ แม้ว่าสภาวะตลาดจะผันผวน แต่ดีมานด์หรือความต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศนั้นไม่ได้ลดน้อยลงหรือหายไปจากตลาด ซึ่งอนันดาฯ ต้องศึกษาและทำงานอย่างหนักเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองอย่างดีที่สุด และยังให้ความสำคัญในการดำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวัง โดยการวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบตลอดเวลาพร้อมกระแสเงินสดในมือกว่า 5,900 ล้านบาท (ข้อมูล ณ มิถุนายน 2562) ซึ่งบริษัทคอยติดตามสถานการณ์อย่างต่อเนื่อง ทั้งจากปัจจัยภายในและภายนอกประเทศและเตรียมพร้อมปรับแผนธุรกิจหากมีความจำเป็น เพื่อรักษาเสถียรภาพในระยะยาวของบริษัท โดยในช่วงกลางปีที่ผ่านมาได้มีการปรับลดเป้ายอดขายจาก 33,000 ล้านบาท เหลือ 28,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้จาก 36,000 ล้านบาท เหลือ 29,000 ล้านบาท และมีแผนที่จะปรับเป้าอีกครั้งในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้อีกครั้ง แต่ยังไม่สามารถระบุจำนวนได้ โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน(Backlog) 33,000 ล้านบาท มีสินค้าพร้อมขายคิดเป็นมูลค่า 15,000 ล้านบาท และสามารถทำยอดขายได้แล้ว 15,000 ล้านบาท