แนะผู้บริโภคตัดสินใจปลูกบ้านก่อนปรับราคา

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน แนะรัฐช่วยแรงงานไทย จ่ายเงินช่วยค่าครองชีพแทนการขึ้นค่าแรงแบบก้าวกระโดดที่คนไทยไม่ได้ประโยชน์  แจงเหตุภาคก่อสร้างล้วนเป็นแรงงานต่างชาติ เผยหลังปรับค่าแรงบ้านขึ้นราคาแน่ 5-10% จี้ผู้บริโภคเร่งตัดสินใจเซ็นสัญญาสร้างบ้านในงาน “รับสร้างบ้าน และวัสดุ 29” สิงหาคม – 1 กันยายน ที่อิมแพค เมืองทองธานี งานนี้มีบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำเข้าร่วม พร้อมอัดโปรโมชันพิเศษลดสูงสุด 10,000 บาท พร้อมสิทธิ์ร่วมลุ้นรางวัลทองคำรวมกว่า 400,000 บาท มั่นใจยอดขายในงานไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท

นายจิระวัฒน์  มาลีรักษ์  กรรมการผู้จัดการบริษัท เนเชอรัลโฮม จำกัด อุปนายกฝ่ายกิจกรรมพิเศษสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า อย่างไรเสียรัฐบาลก็คงต้องมีการปรับขึ้น แต่การขึ้นควรสอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ ที่ขณะนี้อยู่ในภาวะที่แค่พอไปได้ หากขึ้นไปมาก พวก เอสเอ็มอี ที่ปรับตัวไม่ทันก็จะเจ็งกันระนาว โดยเฉพาะธุรกิจสร้างบ้าน แรงงานส่วนใหญ่เป็นชาวพม่า ที่รัฐบาลไทยได้ไปเซ็น MOU ไว้กับรัฐบาลพม่า โดยระบุเอาไว้ว่า หากไม่สามารถทำงานได้ โดยเหตุนั้นไม่ได้มาจากฝายแรงงาน นายจ้างต้องจ่ายค่าแรงให้ 75 %  ของค่าแรง ในขณะที่แรงงานคนไทย ส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ในระบบ เป็นการจ้างแบบชั่วคราว เนืองจากไม่ได้มีการทำงานแบบต่อเนื่อง เมื่อถึงฤดูทำนาก็จะกลับบ้าน ดังนั้นการขึ้นค่าแรงมากๆ คนไทยไม่ค่อยจะได้ประโยชน์ ถ้าจะช่วยแรงงานไทย ควรแบ่งส่วนหนึ่งไปเป็นการช่วยค่าครองชีพที่จ่ายให้เฉพาะคนไทย อย่างไรก็ตามหลังการปรับค่าแรง ราคาบ้านจะต้องมีการปรับขึ้นแน่นอน 5-10 %  ดังนั้น ช่วงนี้จึงเหมาะแก่การที่จะตัดสินใจสร้างบ้าน ก่อนที่บ้านจะมีการปรับราคา โดยในงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ  Home Builder Expo 2019” ที่จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 29 สิงหาคม – 1 กันยายน 2562 ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ภายในงาน จะมีบริษัทรับสร้างบ้านระดับชั้นนำมาร่วมออกบูธในงาน พร้อมด้วยแบบบ้านจากบริษัทต่าง ๆ มากกว่า 1,000 แบบ และยังมีบ้านในทุกระดับราคาให้ผู้บริโภคได้เลือก ตั้งแต่ 1 – 100 ล้านบาทขึ้นไป และยังมีผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้านอีกมากมาย โดยในปีนี้ทางสมาคมฯ ให้ความสำคัญเกี่ยวกับเรื่องของนวัตกรรมใหม่  ๆ  และการให้ความใส่ใจในด้านของสิ่งแวดล้อมอีกด้วย

นางศิริพร สิงหรัญ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า  ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้ น่าจะได้รับผลดีเพิ่มขึ้น หลังจากการจัดตั้งรัฐบาลเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งคาดว่าจะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับผู้บริโภคที่กำลังคิดจะปลูกสร้างบ้านมากยิ่งขึ้น โดยในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาโดยเฉพาะในช่วงไตรมาสที่ 1 พบว่าการขยายตัวของตลาดยังมีอย่างต่อเนื่อง แต่ในไตรมาสที่ 2 ตลาดมีการชะลอตัวลงบ้างตามภาวะเศรษฐกิจของประเทศ และภาวะของเศรษฐกิจโลก แต่ผลจากที่ไตรมาสที่ 1 ที่ตลาดขยายตัวและมียอดขายที่ค่อนข้างดี ทำให้ภาพรวมในครึ่งปีแรกไม่มีผลกระทบมากนัก

ประกอบกับในช่วงครึ่งปีหลังจะเป็นช่วงที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่จะตัดสินใจปลูกสร้างบ้านในช่วงนี้เป็นหลักอยู่แล้ว ซึ่งน่าจะทำให้มูลค่าการขายของแต่ละบริษัท รวมถึงภาพรวมของตลาดเองจะมีทิศทางที่ดีขึ้น โดยจากข้อมูลของสมาคมฯ พบว่า ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา มูลค่าตลาดรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านเติบโตเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านในปี 2562 คาดว่าน่าจะสามารถเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้

“ภาพรวมครึ่งปีแรกในไตรมาสที่ 2 ถือว่าตลาดได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโดยรวมพอสมควร โดยเฉพาะบ้านระดับราคา 2.5 – 5  ล้านบาทมีการขยายตัวที่น้อย ขณะที่บ้านระดับราคา 5 -10 ล้านบาท  และบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ยังถือว่าเติบโตได้ค่อนข้างดี เนื่องจากผู้บริโภคกลุ่มดังกล่าวไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจมากนัก คาดว่าในครึ่งปีหลังตลาดน่าจะเติบโตได้ดีขึ้น เนื่องจากรัฐบาลมีความชัดเจน ผู้บริโภคเริ่มมีความมั่นใจและจะเริ่มกลับเข้ามาปลูกสร้างบ้านมากขึ้น และเรายังคาดว่าหลังจากนี้รัฐบาลน่าจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในภาคที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น เนื่องจากธุรกิจนี้ถือเป็นกลไกหลักสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจในภาพรวมด้วยเช่นกัน”  นางศิริพร กล่าว

ด้านนายวรวุฒิ กาญจนกูล เลขาธิการ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า งานนี้ถือเป็นโอกาสที่ดีของผู้บริโภคที่จะมีโอกาสได้บ้านระดับคุณภาพในราคาพิเศษเจริง  ๆ  โดยหลังจากนี้ คาดว่าราคาบ้านน่าจะมีการปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอน หลังราคาวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ  โดยภายงานนอกจากจะมีโปรโมชันพิเศษจากบริษัทรับสร้างบ้านที่ร่วมออกงานแล้ว  สมาคมฯ ได้จัดเตรียมโปรโมชันพิเศษภายในงานอีกด้วยโดยผู้ที่ลงทะเบียนเข้างานล่วงหน้าผ่าน  www.hba.th.org   และจองปลูกสร้างบ้านจะได้รับส่วนลดพิเศษเพิ่มสูงสุด 10,000 บาท และยังมีสิทธิ์ร่วมลุ้นรางวัลทองคำมูลค่ารวมกว่า 400,000 บาทอีกด้วย

ขณะเดียวกันการจัดงานในครั้งนี้ ทางสมาคมฯ  ได้จัดงานพร้อมกันกับงาน  NPA Grand Sale and Home Loan 2019 ซึ่งเป็นงานที่รวมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไว้มากที่สุดจากธนาคารพาณิชย์ชั้นนำ พร้อมด้วยสินทรัพย์รอการขายหรือ NPA ซึ่งผู้ที่สนใจปลูกสร้างบ้านสามารถที่จะขอสินเชื่อภายใต้เงื่อนไขสุดพิเศษได้อีกด้วย หรือ ผู้ที่สนใจหาที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้านก็สามารถเข้ามาเดินชมงานได้ด้วยเช่นกัน โดยงานรับสร้างบ้าน และวัสดุ Home Builder Expo 2019 ทางสมาคมฯ คาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายในงานได้กว่า 3,000 ล้านบาท