โกลเด้นแลนด์ พลิกโฉมวงการบ้านแฝด นีโอ โฮม สวย ครบ คุ้ม ใกล้เมือง ตั้งเป้ายอดขายเฉพาะ นีโอ โฮม 5,900 ล้านบาท พร้อมเปิดโครงการใหม่อีก 6 แห่ง มูลค่า 7,000 ล้านบาท
นายภวรัญชน์ อุดมศิริ กรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาโครงการทาวน์โฮมและนีโอ โฮม บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ตลาดบ้านแฝดยังเล็กอยู่เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว โดยมีส่วนแบ่งตลาดเพียง 11 % ของตลาดแนวราบ อีกทั้งอัตราการขายโตช้ากว่าสินค้าคงเหลือและเกิดใหม่ โดย ที่ผ่านมาบ้านแฝดนีโอ โฮม ทำยอดขายได้ไม่ดีเหมือนทาวน์โฮม ทำให้ต้องปรับเปลี่ยนบ้านแฝดให้เป็นยุคใหม่ สวย ครบ คุ้ม และ ใกล้เมือง พร้อมปรับราคาขายเพิ่มขึ้นเป็น 5- 9 ล้านบาท บนที่ดินขนาด 30-50 ตารางวา จากแบบเดิมที่ราคาอยู่ที่ระดับ3-5 ล้านบาท
แบบบ้านใหม่ทั้งภายนอนและภายใน สไตล์ยุโรป 2 รูปแบบ คือ สไตล์อังกฤษ และ สไตล์อิตาลี ซึ่งให้ความภูมิฐาน โอ่อ่า และหรูหราเกินราคา มีการออกแบบสีสันให้เหมาะกับแต่ละสไตล์ รวมถึงรูปทรงและบานตกแต่งของหน้าต่างที่เป็นสไตล์ยุโรป การใช้วัสดุตกแต่ง ที่มากกว่าบ้านสไตล์โมเดิร์น เช่น หินตกแต่ง ปูนปั้น เหล็กดัดแนวระเบียงลวดลายพิเศษ ซึ่งหาไม่ได้ในบ้านแฝดทั่วไป โดยเพิ่มฟังก์ชันที่จำเป็น เช่น ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ พื้นที่จัดสวน และยังเพิ่มฟังก์ชันพิเศษ อาทิ ห้องพระ, Laundry Glass House ห้องซัก ตาก รีด, ห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องพักผ่อนชั้นบน, 3 ห้องนอนชั้นบน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง, ฝ้าเพดานภายในบ้านทั้งชั้น 1 และ ชั้น 2 สูงโปร่งถึง 2.7 เมตร ทำให้โถงบันไดดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพอีกด้วย
ในส่วนของคุ้มกว่านับจากซุ้มประตูทางเข้าที่โอ่อ่าหรูหรา พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย คลับเฮาส์ใหญ่โตโอฬาร พร้อมฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ ถนนเมนกว้าง ให้บรรยากาศเทียบเท่าโครงการบ้านระดับ 10-20 ล้าน และตั้งอยู่ใกล้เมืองกว่า เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนหรือรถไฟฟ้า อาทิ ย่านสาทร, ลาดพร้าว, บางแค, รามอินทรา, แจ้งวัฒนะ เป็นต้น โดยในปีนี้บริษัทฯ เตรียมแผนเปิดโครงการ โกลเด้น นีโอ รวม 6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 7,000 ล้านบาท
โดยในไตรมาสที่ 2 จะเปิดโครงการแรก ที่ แจ้งวัฒนะ-เมืองทอง เป็นโครงการหนึ่งในอาณาจักร โกลเด้น เอ็มไพร์ แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นอาณาจักรที่รวมโครงการบ้าน 3-4 โครงการ เป็น นีโอ โฮม สไตล์อังกฤษ บนเนื้อที่ประมาณ 31 ไร่ จำนวน 156 หลัง มูลค่า 1,143 ล้านบาท และจะเปิดอีก 2 โครงการในไตรมาสที่ 3 และ อีก 3 โครงการในไตรมาสที่ 4
บริษัทฯ ตั้งเป้าขาย นีโอ โฮม ในปีนี้ 5,900 ล้านบาท เป้ารับรู้รายได้ที่ 3,600 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา 1,857 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 106% ตลาดบ้านแฝดมีสัดส่วนการตลาดไม่มาก และไม่ใช่ว่าจะทำตลาดได้ง่ายๆ จะเห็นได้ว่าในอดีตยังไม่มีใครทำได้สำเร็จ จึงเป็นความท้าทายของบริษัทฯ ที่จะเข้ามาเปิดตลาดนี้อย่างจริงจัง
ส่วนมาตรการควบคุมการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือ LTV ช่วยลดการซื้อเพื่อเก็งกำไร ช่วยทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสเถียรภาพในระยะยาว ชะลอการโครงการของผู้ประกอบการ ช่วยลดความเสี่ยงการเกิดฟองสบู่อสังหาฯ