เมเจอร์ ฯตั้งเป้ารายได้กว่า 1 พันล้านบาท เตรียมเปิดใหม่ 5 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด โรงแรม เน้นสร้างเสร็จก่อนขาย ตั้งเป้าเพิ่มรายได้ประจำเป็น 30 %ในอนาคต เผยยังไม่มีแผนร่วมทุนรายใหม่
นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจัาหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า MJ One Group ตั้งเป้ายอดขายและยอดรับรู้รายได้กว่า 1 พันล้านบาท โดยมีแผนเปิดใหม่่ 5โครงการ ประกอบด้วยแนวราบ 2 โครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการและโรงแรม 1 โครงการ ขนาด 80 ห้องอยู่ที่หัวหินติดกับโครงการคอนโดมิเนียมจำนวน 331 ยูนิตขนาด 30-50 ตารางเมตรราคา 2.8 ล้านบาท สร้างเสร็จพร้อมโอนเดือนมิถุนายนนี้
อีกโครงการเป็นคอนโดมิเนียมที่สุขุมวิท 40 มี 24 ยูนิต 120 ตารางเมตร ราคา 20 ล้านบาท สร้างเสร็จพร้อมโอนเดือนมิถุนายนนี้
ส่วนบ้านเดี่ยว2 โครงการมูลค่ารวม2, 400 ล้านบาท โดยล่าสุดได้เปิดโครงการมาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจ กรุงเทพกรีฑา มูลค่า 1, 400 ล้านบาท บนเนื้อที่ 12 ไร่ ริมถนนกรุงเทพกีฑา เป็นบ้านเดี่ยวระดับซุปเปอร์ลักช์ชั่วรี่ 3 ชั้น จำนวน 14 หลัง ทุกหลังสร้างเสร็จก่อนขาย มีลิฟท์์และสระว่ายน้ำในตัวบ้าน เน้นความเป็นส่วนตัว ครอบคลุมความต้องการของ 3 เจอเนอเรชั่น บนพื้นที่ใช้สอยเกือบ 914 ตารางเมตรขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4-6 คัน บนเนื้อที่ 200 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มต้นที่ 90 ล้านบาทถึง 170 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นผู้บริหารและเจ้าของกิจการ โดยบ้านแต่ละหลังจะต่างกันที่ขนาดของพื้นที่ดิน และทิศทางของที่ตั้ง รวมทั้งราคา
ที่ผ่านมามีกลุ่มลูกค้าที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ ในทำเลย่านนี้มีศักยภาพ อยู่ไม่ห่างจากตัวเมือง ใกล้สถานพยายาบาล โรงเรียนนานาชาติ โครงการอยู่ติดสนามกอล์ฟ บริษัจึงตัดสินใจพัฒนาโครงการนี้ขึ้นมา แบบสร้างเสร็จก่อนขายเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับลูกค้า ที่ปัจจุบันการก่อสร้างใกล้จะแล้วเสร็จ พร้อมโอนให้ลูกค้าเดือนมิถุนายนนี้ โดยจุดเด่นของโครงการอยู่ที่สระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่ ห้องเป็นมาสเตอร์ทุกห้อง
ส่วนภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ อยู่ในช่วงที่ต้องระวัง ทั้งเรื่องเศรษฐกิจในประเทศและต่างประเทศ ในส่วนของบริษัท ไม่มีผลกระทบ เพราะเราพัฒนาโครงการเน้นกลุมไฮเอนด์ อีกทั้งยังดูแลกระแสเงินสดให้อยู่ในภาวะที่สมดุลย์ พร้อมมีแผนที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากธุรกิจประเภทสร้างรายได้ประจำให้เป็น 30 % ในอนาคต
สำหรับแผนการร่วมทุนขณะนี้ยังไม่มี อย่างไรก็ตามการร่วมทุนพัฒนาจะเป็นแบบรายโปรเจ็ค ยังไม่มีแผนที่จะร่วมทุนระยะยาวกับใคร
ด้านนางสาว อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี(ประเทศไทย) จำกัด กล่าว ตลาดบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่เปิดตัวแล้ว และอยู่ระหว่างการก่อสร้างที่มีราคาตั้งแต่ 70 ล้านบาทขึ้นไป ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา มีเพียง 7 โครงการ จำนวนน้อยกว่า 140 หลัง โดยส่วนใหญ่อยู่ในเมืองและทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างเมืองและชานเมือง
ปัจจุบันราคาคอนโดแพงขึ้นจนไม่สามารถขยายพื้นที่ให้ใหญ่ได้ ตามความต้องการของลูกค้า จึงต้องพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว ในทำเลที่เข้าเมืองได้สะดวก โดยราคาที่ดินถนนใหญ่บริเวณถนนกรุงเทพฯ-กีฑา เมื่อ 4-5ปีที่แล้วไม่ถึง 1 แสนบาทต่อตารางวา ในขณะที่ปัจจุบันขึ้นไปอยู่ที่ 150,000 บาทต่อตารางวา ปีนี้คาดว่าราคาจะไม่ขึ้นไปอีก เนื่องจากมีการเลือกตั้งที่ทุุกฝ่ายต่างหยุดเพื่อรอดูสถานการณ์ จึงเป็นโอกาสเหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่จะซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อการพัฒนา
ส่วนโครงการมาวิสต้า เพรสทีจ วิลเลจกรุงเทพกรีฑา เริ่่มเปิดขายหลังวันนี้เป็นต้นไป คาดว่าจะขายได้หมดในเวลา 1 ปี